Y-Säätiö valitsi Voltanin energiakumppanikseen

Y-Säätiö valitsi Voltanin energiakumppanikseen - maalämpö palveluna kolmeen suureen helsinkiläiskohteeseen

Y-Säätiö kilpailutti palvelumalliset maalämpötoimijat vuonna 2024. Tavoitteena oli selvittää, voiko maalämpö palveluna tarjota teknisesti toimivan, taloudellisesti ennakoitavan ja operatiivisesti huolettoman ratkaisun laajaan asuntokantaan.

Prosessi käynnistyi pilotilla pienemmässä kohteessa. Kokeilu osoitti käytännössä, että palvelumallinen maalämpö voi tarjota kiinteistönomistajalle ennakoitavamman energiakustannuksen, pienemmät hiilidioksidipäästöt sekä mahdollisuuden uudistaa lämmitysjärjestelmä ilman, että omistajan tarvitsee itse vastata järjestelmän teknisestä ylläpidosta ja suorituskyvystä.

Keväällä 2025 meidät valittiin palvelumallitoimittajaksi kolmeen suureen asuinkiinteistöön Helsingissä. Päätös tehtiin huolellisen arvioinnin pohjalta, jossa painotettiin teknistä osaamista, projektinhallintaa, riskienhallintaa ja elinkaarivastuuta.

Y-Säätiön projektipäällikkö Tuomas Ylä-Mononen kuvaa yhteistyötä:

"Voltanin projektiaikainen toiminta yllätti positiivisesti. Urakkavaihe sujui selvästi jouhevammin kuin aiemmissa vastaavissa toteutuksissa, ja asukkaille koituneet haitat jäivät minimiin.

Tilaajan näkökulmasta yksi hankkeen tärkeimmistä onnistumisista oli hankintaprosessin selkeys. Palvelumallissa kokonaisuus suunnittelusta toteutukseen ja ylläpitoon tuli yhden kumppanin kautta, mikä helpotti päätöksentekoa ja vähensi hankkeen vaatimaa omaa resursointia.

”Palvelumallisen maalämmön hankinta oli tilaajan näkökulmasta yllättävän helppoa. Voltanin osaaminen näkyi erityisesti siinä, että projekti eteni suunnitellusti ja yhteistyö toimi koko hankkeen ajan.”

Palvelumalli siirtää riskin pois omistajalta

Palvelumallinen maalämpö tarkoittaa, että lämmitysjärjestelmää ei hankita omaksi, vaan se ostetaan palveluna eli käytettynä energiana. Voltan suunnittelee ja rakentaa järjestelmän, mutta vastaa myös investoinnista, operoinnista, valvonnasta ja suorituskyvystä koko sopimuskauden ajan. Laajaa asuntokantaa hallinnoivalle toimijalle tämä tarkoittaa vakautta sekä taloudellisesti että operatiivisesti: energiajärjestelmä on jatkuvasti valvottu, optimoitu ja kumppanin vastuulla.

Siirtyminen maalämpöön palvelumallilla on konkreettinen esimerkki siitä, miten energiajärjestelmä voidaan uudistaa ilman merkittävää pääoman sitomista omaan investointiin. Samalla tekninen ja operatiivinen riski siirtyvät energiakumppanille, mikä tukee riskienhallinnan tavoitteita ja kassavirran ennakoitavuutta.

Energiatehokkuus osana yhteiskunnallista tehtävää

Y-Säätiö on Suomen suurimpia yleishyödyllisiä vuokranantajia ja merkittävä yhteiskunnallinen asuntotoimija. Säätiö omistaa yli 10 000 asuntoa eri puolilla Suomea ja tarjoaa kohtuuhintaista vuokra-asumista erityisesti heikommassa asemassa oleville asukkaille.

Y-Säätiön päätös kilpailuttaa ja testata palvelumallia kertoo siitä, miten energia-asioita johdetaan nykyään strategisena kokonaisuutena, ei yksittäisenä teknisenä hankintana. Palvelumallissa asiakkaan ei tarvitse huolehtia järjestelmän optimoinnista olemassa olevassa kerrostalokannassa.

Kun lämmitysratkaisuja arvioidaan elinkaaren näkökulmasta, kyse ei ole pelkästä teknologiasta tai yksittäisestä laitehankinnasta. Kyse on pitkäaikaisesta kumppanista, joka kykenee vastaamaan sekä teknisestä toteutuksesta että järjestelmän suorituskyvystä vuosiksi eteenpäin.