Voltan Lähienergia toteuttaa maalämmön palvelumallina Urban Partnersin Herttoniemen yli 100 miljoonan euron kortteliin
Pohjoismaiden johtava kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö Urban Partners (ennen Nrep) on käynnistänyt Helsingin Herttoniemessä yli 100 miljoonan euron arvoisen energiatehokkaan asuinkokonaisuuden kehityshankkeen. Hanke yhdistää laadukkaan asuntotuotannon ja hoiva-asumisen kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa tilankäyttö, energiatehokkuus ja vastuullisuus asettavat korkeat vaatimukset jo suunnitteluvaiheessa.
Kokonaisuuteen valmistuu yhteensä 425 asuntoa, sekä 108 hoiva-asuntoa ikäihmisille ja muille erityisryhmille. Hanke toteutetaan kestävän rakentamisen periaatteiden mukaisesti, ja sen tavoitteena on saavuttaa korkea energiatehokkuus sekä pitkäaikainen toiminnallinen ja taloudellinen kestävyys.
Energiaratkaisun valinta osana hankkeen suunnittelua
Hankkeen suunnitteluvaiheessa Urban Partners tarkasteli useita vaihtoehtoja kiinteistöjen lämmitys- ja viilennysratkaisuksi.
Kesällä 2025 Voltan Lähienergia valittiin hankkeen toteuttajaksi sekä pitkäaikaiseksi energiakumppaniksi. Voltanin tarjoama palvelumallinen maalämpöratkaisu vastasi parhaiten hankkeen teknisiä, taloudellisia ja operatiivisia tavoitteita.
Voltan vastasi energiakokonaisuuden suunnittelusta kesän 2025 ja joulukuun 2025 välisenä aikana. Varsinainen rakennushanke on viimein käynnistynyt ja maalämpökaivojen poraus on tontilla hyvin pitkällä. Voltanin innovatiivisella ratkaisulla tontilla saadaan tuotettua jopa tuplasti enemmän energiaa omavaraisesti maaperästä kuin alun perin ajatellulla tavanomaisella ratkaisulla. Hankkeen tiivis piha-alue asetti erityisiä vaatimuksia maalämpökaivojen sijoittelulle ja mitoitukselle. Voltanin suunnittelutyössä korostuivat tekninen tarkkuus ja tiivis yhteistyöhankkeen eri osapuolten kanssa. Kokonaisuus vaati huolellista suunnittelua, jotta maalämpö voidaan toteuttaa tehokkaasti ilman kompromisseja tontin käytössä tai energiatehokkuudessa.
-Voltanin vahva ammattitaito ja kyky suunnitella vaativia maalämpöjärjestelmiä korostui etenkin tässä erityisen haasteellisessa hankkeessa, kertoo Urban Partnersin rakennuttajapäällikkö Jesse Pulli.
Energiatehokkuus ja asumismukavuus keskiössä
Energiaratkaisujen ytimessä on vähäpäästöinen palvelumalli, joka tuottaa kiinteistöihin sekä lämmitystä että viilennystä. Maalämmön yhteydessä kustannustehokkaasti toteutettava viilennys parantaa merkittävästi asumismukavuutta erityisesti kesäaikaan, jolloin sisätilat pysyvät miellyttävän viileinä ilman erillisiä jäähdytyslaitteita.
Yhdessä aurinkopaneelien ja vähäpäästöisten rakennusmateriaalien kanssa ratkaisu tukee kohteen korkeaa energiatehokkuutta. Hanke tähtää A-energialuokitukseen sekä LEED Platinum -tason ympäristöluokitukseen. Lisäksi maalämmön käyttö parantaa energiatehokkuutta, mikä tukee Urban Partnersin ilmastotavoitteita ja tuo kustannustehokkuutta pitkällä aikavälillä myös asukkaille.
Pitkäaikainen energiakumppanuus
Maalämmön palvelumallin mukaisesti Voltan toimii kohteessa pitkäaikaisena energiantoimittajana ja vastaa maalämpöjärjestelmän toimivuudesta koko elinkaaren ajan. Asiakkaalle tämä tarkoittaa ennakoitavaa energiakustannusta, huolettomuutta operoinnissa sekä varmuutta järjestelmän suorituskyvystä ilman omia investointiriskejä.
Hanke on vahva osoitus siitä, miten palvelumalliin perustuva energiantuotanto voidaan integroida vaativaan ja tiiviiseen kaupunkiympäristöön ilman kompromisseja energiatehokkuudessa tai toiminnallisuudessa. Lopputuloksena syntyy energiatehokas ja kestävä kokonaisuus, joka palvelee sekä asukkaita että omistajaa pitkälle tulevaisuuteen.
-Yhteistyö Urban Partnersin kanssa on sujunut loistavasti niin suunnittelu- kuin rakentamisvaiheessa. Kohde ei ole yksinkertaisin, mutta hyvällä yhteistyöllä osapuolten välillä saavutetaan kestäviä lopputuloksia. On ollut hienoa nähdä, kuinka Urban Partners haastaa rohkeasti perinteisiä toimintamalleja tiiviisti rakennettavassa kortteliympäristössä, kertoo Voltan Lähienergian tekninen johtaja Niko Pihlanen.